重庆西彭工业园区 - 重庆工业地产网

一、总体概况
重庆西彭工业园区是2003年7月由重庆市政府批准的市级特色工业园区之一，由重庆市九龙坡区政府负责开发建设。园区规划面积65平方公里。首期启动区为4.9平方公里，主要依托坐落于西彭境内处于亚洲铝业加工前列的中国西南铝业集团公司的信息、科技、人才和产品等优势，大力发展以铝业深精度加工为特色的现代化新型工业园区。

二、地理位置及优势
西彭是一座现代化的工业城镇，全镇面积87平方公里，总人口9.5万人。区域内有处于亚洲铝业加工前列的西南铝业集团。根据国务院批准的重庆市城市发展总体规划，西彭是重庆市西南部的交通枢纽，是以发展大型工业为主的城市外围组团，是我国的铝业加工生产基地。长江、成渝铁路自境而过，白彭公路、西九公路横贯西彭镇；区域内的黄千片区既是成渝铁路上的货运站，又是长江边上的货运港；重庆市总体规划中拟定在西彭镇修建黄千长江大桥，拟建的渝滇公路和城市二环路途经该镇，轻轨交通也将通过西彭直达江津市；九龙坡区委、区政府投资8.3亿元修建的华福大道将于2005年3月全线竣工。园区“一纵二横”三条长约4.4公里、宽44米的主干道已于2003年底竣工。现实和潜在的区位优势都给广大投资商提供了良好的投资环境。

工业园区的基础设施情况：

供水——坐落于西彭镇的黄千水厂日供水量达12万吨，可满足各类企业的生产和生活用水；园区内日供水量达10万吨水厂正在规划建设中，预计于2006年投入使用。
供电——辖区电力充裕，有黄荆堡220KVA变电站、马岚垭220KVA变电站、石塔110KVA变电站三座。
供气——园区内天然气供应充足，有川东天然气开发公司、四川石油输气管理处和川南气矿管理处，输气管道遍布全区，日供气能力达510万立方米。
通讯——城镇管网完备，通讯网络发达，程控电话装机23000门，无线电话覆盖率达90%，城市宽带网建设完毕。

三、园区功能定位和产业定位
（一）功能定位
以建设铝加工基地、大型工业基地、主城区“退二进三”基地和推进西彭组团城市化为目标的现代化工业园区。
（二）产业定位
以发展高新技术产业为核心、铝材深精度加工项目为重点，规模发展机械、冶金、化工、电子、环保、信息产业等高附加值、低污染、竞争力强的新兴产业。

四、发展规划
按照西彭工业园区的功能定位要求和产业发展需要，园区规划分为建成区、启动区、拓展区三大区域。
建成区——主要包括西南铝业集团的部分分厂、集体企业和西彭镇的部分乡镇企业，面积约2.2平方公里.
启动区——作为规划中首先发展区域，包括西彭镇南部桥凼、永安、双岗、泥壁等村，面积约4.9平方公里。其产业发展主要依托西南铝业集团的信息、科技、人才、产品等优势，吸引发展高精度铝板带、电子铝箔、亲水铝箔、大型铝型材和涂层铝材等铝材深精度加工企业入驻园区，打造中国铝都。
拓展区——包括西彭镇北部石塔、马安、元通等16个村和九龙坡区陶家镇、铜罐驿镇的部分区域，面积约58平方公里。主要发展高新技术产业和吸纳重庆市主城区“退二进三”优势企业，打造重庆市“退二进三”基地和建设重庆市西部新城。
2003年——2010年将完成启动区4.9平方公里和拓展区一期16.2平方公里的开发建设，启动拓展区二、三期41.8平方公里的基础设施建设。2020年以前完成65平方公里的园区建设。力争将园区建设成为产业协调发展、配套完善、交通便捷、环境优美的现代化工业园。

五、机构设置
西彭工业园区实行“两块牌子、一套班子、一班人马”的机构运行模式，其中，园区建设开发有限公司下设办公室、财务部、规划部、管网迁建科、预结算部、工程部；园区办公室下设综合科、产业科、财政所、国土所、工商所、税务所和派出所。

按照西彭工业园区的功能定位要求和产业发展需要，园区规划分为建成区、启动区、拓展区三大区域。
　　建成区——主要包括西南铝业集团的部分分厂、集体企业和西彭镇的部分乡镇企业，面积约 2.2平方公里.
　　启动区——作为规划中首先发展区域，包括西彭镇南部桥凼、永安、双岗、泥壁等村，面积约 4.9平方公里。其产业发展主要依托西南铝业集团的信息、科技、人才、产品等优势，吸引发展高精度铝板带、电子铝箔、亲水铝箔、大型铝型材和涂层铝材等铝材深精度加工企业入驻园区，打造中国铝都。
　　拓展区——包括西彭镇北部石塔、马安、元通等 16个村和九龙坡区陶家镇、铜罐驿镇的部分区域，面积约58平方公里。主要发展高新技术产业和吸纳重庆市主城区 “ 退二进三”优势企业，打造重庆市“退二进三”基地和建设重庆市西部新城。
　　2003年——2010年将完成启动区4.9平方公里和拓展区一期16.2平方公里的开发建设，启动拓展区二、三期41.8平方公里的基础设施建设。2020年以前完成65平方公里的园区建设。力争将园区建设成为产业协调发展、配套完善、交通便捷、环境优美的现代化工业园。

1、凡入住园区的企业均享受中国西部大开发的招商引资优惠政策，重庆市级特色工业园区的配套优惠政策，以及重庆市委、市府对高新技术产业的特殊优惠政策。

　　2、对国家鼓励发展的产业，企业所得税减按15%征收。

　　3、在西彭工业园区内经我市认定的高新技术产业化项目，从第一次销售之日起3年内，增值税的地方收入部分和所得税的85%由财政返还项目单位。3年期满后，经批准的产业化项目可延长5年享受所得税返还50%的优惠。

　　4、工业用地价格将根据企业的投资规模，技术含量，预期效益和行业特色，对入住企业征地价格可实行＂一企一策＂的土地出让价格。

　　5、对资金有困难，项目发展前景良好的企业，园区将与金融机构协调，可对土地出让价款采取融资方式解决。

　　6、园区实行“一站式”办公，“一条龙服务”的办事原则，为入驻园区企业统一办理立项、规划、建设、注册、环保等有关手续。

1、重庆市西彭工业园区现代商务中心建设项目
项目类型：房地产开发
建设规模：占地面积13.4公顷
项目总投资(万元)： 20-30万元/亩
建设条件西彭园区启动区内基础设施建设已经完善，基本实现水、电、气等“七通”及土地平整。随着园区建设步伐的加快，企业的陆续入驻，将极大地促进与之配套发展的商业、金融等服务业的兴旺发达。
市场预测：通过租赁、出售方式获取效益回报
合作方式：独资、合资、合作。
联系人\联系电话：朱晓渝马强杨锐 65820033; 65820969

2、重庆市西彭工业园区现代仓储物流建设项目

项目类型:房地产开发
建设规模:占地面积11公顷
项目总投资(万元):12000
建设条件: 西彭园区启动区内基础设施建设已经完善，基本实现水、电、气等“七通”及土地平整。市场预测:随着园区建设步伐的加快，企业的入驻和积聚，物流量将不断加大通过租赁、出售方式获取效益回报。
合作方式: 独资、合资、合作。
联系人\联系电话: 朱晓渝马强杨锐 65820033; 65820969

3、重庆市西彭工业园区西南铝材建设项目

项目类型:房地产开发
建设规模:占地面积2.67公顷
项目总投资(万元):2800
建设条件:西彭园区启动区内基础设施建设已经完善，基本实现水、电、气等“七通”及土地平整。市场预测: 在西彭园区内建立铝材市场，具有靠近铝材及其下游产品产地，节约中间流通环节成本，谋取最大经济效益的优势。该项目建成后，通过铺面的出让、出租方式，可实现收益。
合作方式: 独资、合资、合作。
联系人\联系电话: 朱晓渝马强杨锐 65820033; 65820969

4、重庆市西彭工业园区标准厂房建设项目

项目类型:房地产开发
建设规模:修建现代化标准厂房20000平方米
项目总投资(万元):3500
建设条件: 西彭园区启动区内基础设施建设已经完善，基本实现水、电、气等“七通”及土地平整。
市场预测:该项目使一批科技含量高、发展前景好的项目尽快实现产业化生产,具有良好的市场前景. 预计该项目建成后，通过厂房出让、出租等方式，可实现收益。
合作方式: 独资、合资、合作。
联系人\联系电话: 朱晓渝马强杨锐 65820033; 65820969

5、重庆市西彭工业园区职工公寓楼建设项目

项目类型:房地产开发
建设规模:占地面积2. 67公顷，建筑面积20000平方米。
项目总投资(万元):2500
建设条件: 西彭园区启动区内基础设施建设已经完善，基本实现水、电、气等“七通”及土地平整。
市场预测:在园区内投资修建职工公寓楼既可为这部分外来员工的生活提供便利的条件，又可获得巨大的经济效益回报。通过租赁、出售方式获取效益回报。
合作方式: 独资、合资、合作。
联系人\联系电话: 朱晓渝马强杨锐 65820033; 65820969