重庆永川市大安工业园 - 重庆工业地产网

区位优势

　　大安工业园区位于渝西经济走廊中心城市——永川东北部，距重庆主城区53公里，成渝高速公路、成渝公路横贯全区，二级铁路编码站——永川火车站距园区10公里，江北国际机场距园区50分钟车程，交通极为便捷。

规划布局

　　根据重庆市对渝西经济走廊工业的整体布局，大安工业园区将建成“集现代工业、科研开发、物流配送为一体的，具有生态特色的综合工业区”，重点发展：机械加工制造、电子电器、精细化工、建材、食品加工等产业。

　　园区水、电、气、闭路电视、排水、通讯、主干道路实现 “ 七通一平 ” ，有 35 千伏配变电站、 110KV 配变电站正规划建设中、日供气 100000m3 天然气储备站和日供水 1 万 m3 自来水厂各一座，能满足人园企业的建设和生产需要。”改为“园区水、电、气、闭路电视、排水、通讯、主干道路实现 “ 七通一平 ” ，有 35 千伏配变电站 (110KV 配变电站正规划建设中 ) 、日供气 100000m3 天然气储备站和日供水 1 万 m3 自来水厂各一座，能满足人园企业的建设和生产需要。　

　　工业园区内的征地、房屋拆迁、安置、补偿、道路、排水、公共绿化等由园区管委会负责。电力、供水、通信、天然气、有线电视等综合管网由相关单位负责建设到企业用地边沿。

管理体制

　　园区实行封闭式管理，实行主任负责制，内部机构精简高效，所有前来园区投资的客商均能享受到“进一道门，办一切事”的“一站式”服务。

发展目标

　　从2003年到2005年，投入资金10亿元，完成起步区1.5平方公里建设，实现产值25亿元；到2007年，投入资金20亿元，建成4平方公里，实现产值50亿元；到2012年，大安工业园区15平方公里全部建成，成为永川工业新区，创业新区和城市组团新区。

（一）建设方案

　　分区分片，按园区控规要求，完成道路土石方工程、道路网络、供电系统、给排水系统、燃气供应系统、电信系统及必要的园区配套公建、公共环境绿化系统的开发建设（即五通、一平、一绿、一配套），园区的开发整治和土地出让、招商引资依次、同步进行。

　　园区基础设施建设共分两期完成。前期项目占地1.5平方公里，总投资994000千元，其中建设期利息及承诺费33940千元；后期项目占地15平方公里，投资估算为8574000千元。

　　园区规划为一类工业区、二类工业区、工业孵化区（科研设计用地）、仓储区、生活居住区，同时配套商业及服务设施等综合用地。除生活居住区布置在成渝公路南侧的大安场镇规划生活居住区内，其它均布置于高速公路的北侧。高速公路以北布置有商业服务性设施：一类工业区、二类工业区、仓储区及办公区。

工业园区标准厂房建设项目

联系单位：重庆市大安工业园区管委会经济发展局
联系人：邓和平刘欣济
联系地址：重庆永川市大安镇
邮政编码：402181
联系电话：023—49401666 49402666
传真：023—49401589
电子邮件：jf@cqdagyy.com

一、项目单位概况：
重庆市大安工业园区是2002年12月31日经重庆市人民政府批准成立的市级工业园区。规划面积15平方公里，是永川市的工业新区、创业新区和城市组团新区。区内实行封闭式管理，内设机构精简高效，以其科学的规划、合理的布局、独特的区位、优惠的政策和以人为本的管理服务理念，广纳四方客商，共谋发展。

二、项目介绍：
1、市场前景：该项目的建设适应园区工业发展的需求，有利于扩大招商引资，吸引更多的企业入区发展，为企业提供短、平、快的发展平台；同时随着入园企业数量的不断增加，如果拥有现成的厂房，投资者将节省大量的时间，因此，未来现成的厂房将是中小企业的首选，建设该项目市场前景广阔。
2、建设规模及内容：该项目占地50亩，总建筑面积30000平方米。
3、项目总投资：3000万元人民币。
4、建设条件：该项目建于重庆市大安工业园区起步区内，成渝高速公路、成渝公路横贯全区，二级铁路编组站——永川火车站距园区10公里，距重庆53公里。区内水、电、气、闭路电视、排水、通讯、主干道路已实现“七通一平”。

三、要素价格参考数据：
工业用水2.70元／立方米；大工业电价0.425元/KWH;工业天然气价0.783元/立方米；一般工人工资500-800元。

四、相关实用政策：
凡进入重庆市大安工业园区的企业和业主，除享受国务院西部开发政策、重庆市实施西部大开发苦干政策外，还享受永委发[2004]12号《永川市加快经济社会发展若干优惠政策》通知规定的优惠政策。

五、合作方式：
1、我方提供土地和配套设施，开发商进行标准厂房建设，双方合作招商。
2、我方出让土地和配套设施使用权，投资方独立进行标准厂房的建设，双方联合招商。
3、开发商自行投资建设，自行招商。

六、项目前期工作情况：
正进行前期初设工作。

4.5平方公里电气工业园
基础设施建设项目

联系单位：重庆市大安工业园区管委会经济发展局
联系人：邓和平刘欣济
联系地址：重庆永川市大安镇
邮政编码：402181
联系电话：023—49401666 49402666
传真：023—49401589
电子邮件：jf@cqdagyy.com

一、项目单位概况：
重庆市大安工业园区是2002年12月31日经重庆市人民政府批准成立的市级工业园区。规划面积15平方公里，是永川市的工业新区、创业新区和城市组团新区。区内实行封闭式管理，内设机构精简高效，以其科学的规划、合理的布局、独特的区位、优惠的政策和以人为本的管理服务理念，广纳四方客商，共谋发展。

二、项目介绍：
1、市场前景：该项目的建设适应园区工业发展的需求，园区起步区1.5平方公里建设基本完成，随着入园企业数量的不断增加，为进一步扩大招商引资，吸引更多的企业入区发展，园区采用一区多园的形式，拓展建设4.5平方公里电气工业园，启动该项目条件日趋成熟。
2、建设规模及内容：该项目规划面积4.5平方公里。
主要内容：土地整治及水、电、气、路、管网、通讯等配套设施建设。
3、项目总投资：50000万元人民币。
4、建设条件：该项目属重庆市大安工业园区拓展区，位于永川市一环路东段，成渝高速公路、成渝公路横贯全区，二级铁路编组站——永川火车站距园区3公里，距重庆江北国际机场60公里。
三、要素价格参考数据：
施工用水2.70元／立方米；一般工人工资500-800元。

四、相关实用政策：
凡进入重庆市大安工业园区的企业和业主，除享受国务院西部开发政策、重庆市实施西部大开发苦干政策外，还享受永委发[2004]12号《永川市加快经济社会发展若干优惠政策》通知规定的优惠政策。
五、合作方式：
合作、独资

六、项目前期工作情况：
正进行规划和办理相关手续。

年产50万套电喷燃油泵生产线项目

一、项目单位：
　　重庆海通机械制造集团是以机械制造、纺织、房地产开发、建筑业、商贸为一体按现代企业制度建立的跨行业、跨地区多种经营的综合行业。现有资产总额为1.2亿元，资信度为“AA”级；员工850余人，其中高中级经营管理、工程技术人员180余人，现为“重庆市私营企业50强”。

二、项目介绍
1．必要性：按照汽车行业政策规定，汽车发动机化油系统将禁止生产，清洁安全的环保型电喷燃油泵将取代目前的化油器燃油泵，与汽车发动机电喷系统配套。该系列产品市场前景广阔，是汽车必备的定期更换的重要零部件，国内目前仅有极少数企业能生产，不能满足市场需求，中西部地区尚无能生产。产品属国内先进水平，将替代进口。该系列产品的开发成功，将对重庆乃至西部地区汽车工业升级换代起到积极的促进作用。
2．建设规模：年产50万套电喷燃油泵系列产品
3．项目总投资：项目总投资为3500万元人民币，其中固定资产投入2500万元人民币，流动资金投入1000万元人民币。
4．建设条件：公司现有生产厂房、设备、电动泵生产线和相应的技术开发人员及生产工人，配套设施完善。
三、效益分析：
年产销售收入7500万元人民币，利润800万元人民币，投资回收期4.5年

四、合作方式：
合资、合作

五、前期工作：
已报经重庆市计经委批准立项，并研发出样件供主机厂装机使用。

大安工业园区对落户企业实行土地优惠、财税扶持、规费减免、代办手续等优惠政策。
适用范围

　　凡进入重庆市大安工业园区的企业和业主，除享受国务院西部开发政策，重庆市实施西部大开发若干政策外，享受本优惠政策。

土地政策

　1、园区管委会对园区内的土地实施统一规划，统一征用，统一整治，统一出让，统一管理。
2、根据项目用途、地段、位置的不同，实行不同的价格标准，；对投资数额大、科技含量高、财政贡献多的工业项目可实行更加优惠的地价。

财政奖励
1、按西部大开发政策规定，凡符合国家产业政策鼓励类的项目，企业所得税减按15%计征。
2、对新办交通、能源、通讯生产性企业和新办固定资产投资在1000万元以上的工业企业，从投产之月起，企业所得税属大安工业园区留成部分，前三年全额奖励给企业，后两年奖励50%。
3、新办出口创汇企业有减免期满后，凡出口创汇产值占企业总产值70%以上，当年企业所得税属大安工业园区留成部分的50%奖励给企业。
4、永川市境外客商收购、兼并、重组大安工业园区内的工业企业，新办工业实体，新的实体独立纳税，从投产之月起，企业新增所得税属大安工业园区留成部分，前三年全额奖励给企业，后两年奖励50%。
5、现有企业扩大再生产，固定资产投入在1000万元以上的技改项目，在不低于原税收额度的情况下，从实现销售收入之日起，前三年按新增企业所得税属大安工业园区留成部分的50%奖励给企业。
6、在大安工业园区辖区的外商投资企业，高新技术产品产值加技术性收入或出口产品产值达到年总产值70%以上的，经主管税务机关批准，企业所得税减按10%计征。
7、当年纳税属大安工业园区留成部分在300万元以上的，永川市委、市政府授予优秀企业家称号或荣誉市民称号，对有特殊贡献的授予特别贡献奖。具体奖励标准为：对当年纳税留成部分500万元（含300万元）、100—300万元（含100万元）且税收增幅达到全市工商税收平均增幅的，由开发区或大安工业园区分别按15万元、8万元、5万元奖励给企业班子成员。

规费政策
　　进入园区的企业和项目，在办理建设手续时，免收建设行政规费，电力、供水、天然气、有线电视等经营性单位，对企业的安装工程只收取材料和工时费。

服务政策
　　进入园区的企业和项目的规划布局、立项审批、选址定点、土地出让、方案评审、建设用地规划许可证、施工图审核、建设工程规划许可证、工程招投标、施工许可证、施工放线、竣工验收、国土证、房产证等建设手续由各部门授权园区管理委员会集中统一办理，工程质监、环保手续、工商注册、税务登记手续，由相关部门和单位明确专人到园区办理。