凉风垭工业园区 - 重庆工业地产网

　潼南位于重庆西北部，地处巴蜀腹心，东邻合川，南接大足，西连安岳，北靠遂宁，是川渝两地的经济结合部，是重庆对外开放的渝西北窗口，全县幅员面积 1594平方公里，总人口92万，境内地面貌属盆地浅丘，冲积平坝较多，属四川盆地中亚热带季风湿润气候，年平均气温17.9℃。

园区规模

　　园区总体建设规模15平方公里，首期启动2平方公里，未来拓展区13平方公里，分南、北两区，以涪江大桥为中心轴向南北延伸，向南延伸至遂渝高速公路潼南站接口。南区规划建设7平方公里，首期启动1.05平方公里，向北延伸至遂渝快速铁路潼南站接口，北区规划建设8公方公里，首期启动0.95平方公里。整个工业园区计划用18年时间建设实施，即从2003年至2020年。总投资估算117亿元，其中固定资产投资估算为70亿元，落户园区企业达500户以上，产值300亿元，利税15亿元，可安置8万人就业。

园区区位关系

　　凉风垭工业园区南区（首期）规划的范围，位于潼南县南北44米干道东部地区，东以规划26米道路为界，205线省道从规划中部穿过。
　　北区控规范围，位于潼南县南北干道东部地区，东以大溪沟为界，西以东一路为界，南以涪江为界，北以北三路延伸段为界。

园区规划区优势条件

　　1、区位优势突出：园区位于南北干道东部地区，205省道穿过南区规划中部，涪江南北两岸，是《潼南县县城城市总体规划（2002-2020）》确定的工业园区。
　　2、交通十分便捷，随着途经潼南的遂渝快速铁路和遂渝高速公路的贯通，已成为重庆市构筑渝西经济走廊联接的支撑点和通道窗口，同时南北干道的形成，东一路、东二路的实施，205线省道的改善为依托，交通十分便捷。
　　3、独特的生态资源优势：潼南境内拥有涪、琼两江，水资源十分丰富，水质好，工业污染少，全市最大的无公害蔬菜基地以初具规模，具有发展绿色经济的生态优势；优质粮油生产基地100多万亩，年可提供优质粮油30多万吨，畜禽资源十分丰富，年可出栏肉猪70万头，小家禽200多万只，肉类年产量达52000吨，我县被列为全国100个产肉大县的前18名，县内水电资源藏量达14万千瓦时，现有水能发电站7座，装机3.3万千瓦，年发电量1.7亿度，并与全国电网大联网，能满足全县工业及城市居民最大负荷用电；县境内天然气贮量达到300多亿立方米。
　　4、旅游优势：潼南金佛——运河风景区是重庆市重点风景名胜区，有“大佛寺、尚昆陵园、闇公陵园、双江古镇、现代运河 ”等 5个旅游风景点。景区内有世界第八、国内第一大饰金摩岩大佛；我国最大的书法石刻“顶天佛字”；我国古代四大回音建筑之一的“石磴琴声”；奇妙罕见的天然回音岩“海潮音”等18胜景，还有集航运、灌溉、发电、旅游于一体，且与“十里桃林、珍珠滩、白龙断江、万里蔬菜”等风景紧密相连的我国西南第一运河；有我国第四任国家主席杨尚昆的旧居，西南地区保存完好的清代民居建筑群；有首批全国十大历史文化名镇之一的双江镇，此外还有亚州第一恐龙、国内第一大卧佛，巴蜀名山“龙多山及马鞍山森林公园”等108处自然人文景观。

凉风垭工业园区概况

　　1、用地条件：南区规划用地南北长约1850米，东西宽约1000米，大致呈长方形，规划区内有少量的农村居民点，现状单位有哨楼办事处、中学、小学、加油站。区内一般坡度5°—15°之间。北区规划用地南北长约1800米，东西宽约1600米，大致呈不规则方形，规划区内有少量农村居民点，现状单位有化工厂、区内一般坡度在5°—25°之间。
　　2、园区对外道路有205省道和正在动工建设的遂渝快速铁路以及即将开工建设的遂渝高速公路。
　　3、工业园区发展所具备的有利条件：
　　（1）区位优势突出，分别位于哨楼工业园区和江北新城区东部。
　　（2）规划区无大型企业及大量建筑，有利于高起点建设园区。
　　（3）充分利用205省道，遂渝快速铁路、遂渝高速公路，降低了园区开发成本。
　　（4）园区内水、电、气、通讯等基础设施建设已初具规模，有利于园区建设发展。

凉风垭工业园区功能定位

　　凉风垭工业园区产业定位功能，是重点发展“化工纸业、机械加工和农副产品深加工”。

规划范围

　　重庆市凉风垭工业园区位于我县梓潼镇涪江两岸，南至即将开工建设的遂渝高速公路潼南站；北至遂渝快速铁路潼南站。总体规划 15平方公里，首期启动区2平方公里，涉及三个行政村，五个合作社，共计1125人。

规划原则

　　1、抓住西部大开发的机遇，坚持可持续发展战略，坚持以人为本。
　　2、努力提高土地使用价值，合理配置城市空间资源，促进城市经济，社会、环境协调发展。
　　3、控制与引导相结合，合理布局产业，统一规划、分期实施，促进园区的形成与经济效益的发挥。
　　4、在大范围研究论证本园区的定位及基础设施问题，注重与周边地区的协调衔接。

规划目标

　　将重庆市凉风垭工业园区建设成为以机械、农副产品加工、化工纸业、高新技术为主的工业园区，成为潼南县工业经济的一个亮点。
建设特色产业园区应遵循原则
　　1、总体一致的原则，即特色产业园区的规划建设必须符合“三大经济区”规划的总体要求，符合全市产业结构调整的方向。
　　2、分类指导原则，即政策不搞“一刀切”，要形成不同层次特色产业园区的“政策落差”。
　　3、突出特色的原则，要充分发挥本地资源优势和产业优势，在“特色”二字上做文章，避免产业趋同，杜绝重复建设。
　　4、可持续发展原则，要正确处理人口、资源、经济、社会与环境的相互关系，合理开发资源。
　　5、量力而行的原则，要做出科学的实事求是的规则，坚持循序渐进，不能一哄而上，如区县特色工业园区，原则上一个区县先搞一个，有条件的先搞，条件不具备的可以缓搞。

项目 1：

　　城区涪江防洪提片区，位于潼南旧城、江北新城和凉风垭新区围成的“金三角”地带的腹心位置，是新老县城连结的中心枢纽。建设用地面积1044.71亩，建设商住房819683平方米，小区绿化27%，容积平均值2.8，建成后将打造成重庆市的南滨路，并集商住、商贸、观光、休闲、娱乐于一体的山水园林城市小区，潼南县城人口现为6万人，城镇化率若按重庆市要求在“十五”期间达到35%，还差20多万人，房地产开发潜力巨大。本项目总投资61189万元，预算总收入73702.5万元，投资利润率27.14%，投资回收期4-8年。合作方式：独资、合资、股份。
联系单位：潼南县凉风垭工业园区
联系人：刘彪、邓佳明
电话：（023）44564333 44573809
传真：（023）44559968

项目2：

　　重庆市潼南县凉风垭工业园区，于2003年7月经重庆市人民政府批准设立的渝西经济走廊上的市级特色工业园区，位于潼南县梓潼镇，资源丰富，交通十分便利，内设有机械加工、蔬菜加工、化工纸业三个工业集聚区，占地2平方公里。项目总投资12000万元，园区内水、电、气、路、电信、光纤电缆、金融市场、学校等配套设施工作已完成，是工业企业投资建厂的最佳场所。
联系单位：重庆市凉风垭工业园区
联系人：刘彪
电话：（023）44564333
传真：（023）44559968

项目3：

　　果蔬脆片加工，是用果蔬为主要原料，通过真空油炸生产的一种食品、市场前景看好。项目总投资概算1200万元，年产300吨果蔬脆片。潼南是农业大县，全国无公害蔬菜基地，盛产黄桃、矮株蜜梨等水果，资源丰富，原料广泛，价格低廉；水、电、气等基础设施完善，能保证企业生产加工的需要。合作方式：独资。

联系人：王保明

电话：（ 023）44558183

传真：（ 023）44558183

项目4：

　　发酵（益生菌型）蔬菜食品生产，是将蔬菜经过生物、发酵处理，可制成富含活乳酸菌，充分保持营养成份和风味的系列佐餐，休闲、调味等食品，市场前景广阔。项目总投资概算6800万元，年产3万吨发酵蔬菜食品。潼南是全国无公害蔬菜生产基地县，现已建无公害蔬菜基地6万亩，蔬菜种植面积近20万亩；水、电、气、道路等基础设施完善，能保证企业加工需要。合作方式：独资

联系单位：潼南县蔬菜办

联系人：王保明

电话：（ 023）44558183

传真：（ 023）44558183

项目 5：

　　重庆市潼南丝绸工业公司及华丽丝绸公司闲置厂房工地，位于潼南县城繁华地带，县体育馆左右两侧，省道205线旁，交通十分便，环境优越，配套服务机构建全，占地面积125亩，旧房面积37605平方米，可开发建设面积197674.2平方米。目前已完成勘测、规划和整体方案设计，合作方式：合资、合作、兼并、出售。

优惠政策和基本承诺：除享受国家、市、县有关部门政策外，还可享受以下优惠政策， 1、特困企业解困政策，2、允许进行房地产开发并利用负责帮助办理开发手续；3、投资恢复生产可享受新办企业的优惠政策；4、符合高新技术要求，可帮助申报享受高新技术企业的优惠政策。
联系单位：潼南县经委
联系人：舒大平
电话：（023）44572855
传真：（023）44572855

项目 6：

　　垃圾处理与酿酒、养殖一体化综合利用，是重庆市威众轴承工业有限公司为调整产品结构，扩大经营范围，拟开发的项目。该项目总投资概算3700万元，政府划拔土地50亩，建垃圾处理系统，达到日处理能力100吨，配套建设年产1万吨有机复合肥及可利用废旧塑料生产线一条；征用土地66亩，新建厂房14000平方米，购置所需设备，形成年产曲酒360吨的生产规模；租赁山地500亩，建设牛棚24000平方米，辅助用房1000平方米，形成年饲养规模4800头，年产肉牛2400头的能力。
垃圾处理符合国家产业政策，国家将在投入上给予支持。垃圾处理全套技术已掌握；酿酒所需的农副产品种类齐全，原料有害物质成份甚少，十分利于食品加工；饲养肉牛所需饲草境内十分丰富，且气候适宜牧草生长，同时又是可综合利用酿酒所产生的酒糟，有力地提高了资源利用效果。垃圾处理为公益事业，由政府按处理量给予补贴，曲酒、肉牛、有机复合肥市场前景十分看好，效益可观。合作方式：合资。
联系单位：重庆市威重轴承工业有限公司
联系人：唐永元
电话：（023）44557819
传真：（023）44557819

　根据市委市府《关于加快建设特色工业园区的意见》（渝委发 [2002]28号）文件精神，对园区配套政策外，县里另外制订了一系列相关优惠政策，如县委县府《关于进一步加快工业经济发展的规定》（潼南委[2002]22号）和《关于大力发展特色工业的意见》（潼南委[2003]17号）以及《关于重庆市凉风垭工业园区企业入驻条件及土地使用实施办法》（潼委办[2004]119号）等文件，对入驻园区企业项目给予扶持，大力加强招商引资力度，得到有力保障。

土地政策

　　●凡来凉风垭工业园区投资者，可以通过出让等形式依法取得土地使用权，土地使用年限为50年。
　　●进入园区的企业，属于重庆市工业企业50强或者全国500强企业的，且生产性固定资产投资达8000万元人民币以上的，其土地使用规模和土地出让综合价金实行一企一策，由园区办提出建议意见，县委、县政府审定批准后执行。其它进入园区的企业出让综合价金按年确定，2004年入驻园区的企业用地的土地出让综合价一律按每亩10万元的标准收取，其生产性固定资产投入到合同约定投资总额的25%以上的，按企业用地规模每亩6.5万元奖励给企业。
　　●入驻园区的企业缴纳土地出让综合价金总额的50%后即可使用土地，在企业正式投产前缴清余额。土地出让综合价未缴清之前，原则上不办理国有土地使用权证，如企业确需办理国有土地使用权证的，可按已缴土地出让综合价价金的比例办证。
　　●所供地应达到“七通”和无进场障碍，即道路、供水、排水、电力、天然气、通讯、光纤电视缆线通至企业规模用地红线的边缘，企业用地范围内无进场障碍。其中道路、排水和做到场地内无进场障碍由园区投资完成；供水、电力、天然气、通讯、光纤电视缆线由其相应的主管单位按照园区规划投资建设。

税费政策

　　新办生产企业，按其固定资产投资（不含土地出让综合价金、可投资协议立项批复并经审核为依据，下同）规模及经营年限，实行以下税收优惠：
　　●对落户园区企业，一律享受外来投资政策，其增值所税从投产之日起，县级实得部分均实行三年全返，二年减半返还，投资数额大，产品技术含量高的企业，可再优惠。
　　●享受特别优惠政策，一是对园区工业企业实行挂牌保护，任何单位和个人未经县分管领导或主要领导许可，不得擅自到企业进行检查，评比活动；二是实行无费园区，即对园区内工业企业只优惠征税，不收任何规费；三是对园区工业企业法定代表人及高层管理人员，发放“绿卡”给予特珠保护。

服务承诺

　　凡是进入凉风垭工业园区的投资企业，其立项、规划、用地、房管、工商以及水、电、气、讯入户等手续均由凉风垭园区规划建设小组办公室代办办理完毕，涉及的相关费用一次性优惠收取。

服务咨询电话： 023 （44572855）

●城区涪江防洪堤、片区开发项目：总投资61189万元，投资利润率达27.14%，预计4—8年能收回投资，合作方式：独资、合资、股份。
联系单位：重庆市凉风垭工业园区
联系人：刘彪
电话：（023）44564333
传真：（ 023）44559968

●重庆市潼南丝绸工业公司及华丽丝绸公司闲置厂房土地招商项目：占地面积125亩，合作方式：合资、合作、兼并、出售。
联系单位：潼南县经委
联系人：舒大平
电话：（023）44572855
传真：（023）44572855

●发酵（益生菌型）蔬菜食品生产项目：总投资6800万元，预计4年能收回投资，合作方式：独资。
联系单位：潼南县蔬菜办
联系人：王保明
电话：（023）44558183
传真：（023）44558183

●鲜切蔬菜加工项目：总投资3000万元，预计4年能收回投资，合作方式：独资。
联系单位：潼南县蔬菜办
联系人：王保明
电话：（023）44558183
传真：（023）44558183

●重庆市潼南县凉风垭特色工业园区招商项目：总投资12000万元，规划占地面积2平方公里，合作方式：独资、合资、合作。
联系单位：重庆市凉风垭工业园区
联系人：刘彪
电话：（023）44564333
传真：（023）44559968

●潼南县垃圾处理与酿酒、养殖一体化综合利用项目：总投3700万元，预计6—7年能收回投资，合作方式：合资。
联系单位：重庆市威众轴承工业有限公司
联系人：唐永元
电话：（023）44557819
传真：（023）44557819

●年产15万吨竹笋系列食品及蔬菜汁加工项目：总投资20670万元。项目建成后，年产值6亿元，年利税4500万元。合作方式：合资、合作
联系单位：潼南三鑫林业综合开发有限公司
联系人：刘长青
电话：（023）44551312
传真：（023）44551312

●潼南县新建10万吨/年化学竹浆生产线项目：总投资28960万元，征地300亩，项目建成后，年销售收入5亿元，利润3200万元，税金3500万元。合作方式：合资
联系单位:潼南县第一造纸厂
联系人：姚祖民
电话：（023）44554425
传真：（023）44554425

●瑞成铜业1000吨/年电子接插件生产线项目：总投资1595万元，拟征地30亩，年产电子接插件1000吨。项目建成后，预计3-4年能收回投资，合作方式：合资。
联系单位：重庆市瑞成铜业有限责任公司
联系人：李静刘彪
电话：（023）44310682 （023）44564333
传真：（023）44559968

●重庆市潼南县凉风垭工业园区新建100台织机绸厂项目，总投资993.45万元，项目建成后，预计2-3年能收回投资。
联系单位：重庆市潼南县凉风垭工业园区
联系人：邓佳明
电话：（023）44573869
传真：（023）44559968

●建速溶蔬菜营养粉加工项目：总投资10200万元，投资收益率35%，3-5年能收回投资，合作方式：独资。
联系单位：潼南县蔬菜办
联系人：王保明
电话：（023）44558183
传真：（023）44558183

●果蔬脆片加工项目：总投资1200万元，投资收益率30%，预计3年能收回投资。
联系单位：潼南县蔬菜办
联系人：王保明
电话：（023）44558183
传真：（023）44558183

●重庆康翠绿色食品厂引资项目：总投资2000万元，合作方式：合资、合作。
联系单位：重庆康翠绿色食品厂
联系人：黄平辉
电话：（023）44558275
传真：（023）44558275

●建筑矿山机械设备生产项目：总投资2000万元，征用土地60亩，项目建成后，年销售收入7520万元，创税450万元。利润677万元，合作方式：独资、合资、股分制。
联系单位：重庆市东安机械制造有限公司
联系人：刘彪邓佳明黄河
电话：（023）44564333 44573809 13709428642
传真：（023）44559968

●潼南县出口猪肉冷分割无菌现代化生产线建设项目总投资14000万元，项目建成后，年产值8000万元，利税800万元，2年能收回投资。合作方式：合资、合作。
联系单位：重庆市潼南县胜利食品肉联厂

联系人：徐振洪王德维
电话：（023）44340888 （023）44340000
传真：（023）44340000

●潼南县第二水厂配套管网建设项目，总投资7412万元。安装江北新城、凉风垭新区供水主管网29989米，建容积为2000m3高位水池一座，合作方式：经营权和资产全部或部份出让。
联系单位：潼南县自来水公司
联系人：张萍
电话：（023）44550111
传真：（023）44550111

● 县城民用天然气二期扩建工程项目，总投资1590万元，开发用户规模3万户，首期开发4000户，2004年度新建储气设备2套，安装φ157×6主干管道2万米，支管18.5万米，完善储气、输气配套设施建设。项目建成后，年收入可达1500万元，合作方式：独资、合资。
联系单位：潼南通发燃气公司
联系人：丁建华

电话：（ 023）44552418
传真：（023）44552418

1、重庆市万利来化工股份有限公司
　　化工行业大型企业，注册资金1303.85万元，年销售收入逾1亿元，年利税1000万元，是重庆市60户小巨人企业之一。

2、重庆新华化工厂
　　化工行业骨干企业，项目总资1.2亿元，项目建成后，可产现年产值18000万元。

3、重庆市潼南县大佛塑料厂
　　塑料行业大型企业，项目总投资5000万元，项目建成后，可实现年产值9000 万元。

4、重庆市富泉彩涂钢板公司
　　玻璃行业骨干企业，彩涂钢板项目总投资6000万元，项目建成后，可实行年产值20000 万元。

5、重庆仁人可蔬菜开发有限公司
　　蔬菜加工骨干行业，项目总投资5700万元，项目建成后，可实现销售收入10400万元，可创利税4237万元。

6、重庆康迪中药饮片有限公司
　　制药行业骨干企业，项目总投资4000万元，项目建成后，可实现年产值8000 万元。

7、重庆红旗钢圈厂
　　机械行业骨干企业，项目总投资11000万元，项目建成后，可实现年产值15000 万元。

8、重庆东安机械制造有限公司
　　机械行业骨干企业，建筑矿山机械设备项目计划投资5600万元，项目建成后，可实现销售收入7520万元，可创利税1127万元。

9重庆维信食品有限公司
　　食品加行业骨干企业，冻干蔬菜生产线项目计划投资5600万元，可实现年产值 12000万元。

10、重庆威重轴承工业有限公司
机械行业轴承加工骨干企业，垃圾处理与酿酒、养殖一体化综合利用项目，总投资 3700万元，可实现产值12000万元。

11、重庆瑞成铜业有限公司
　　铜制品行业骨干企业，电子接插件厂项目计划投资1000万元，可实现年产值 4200万元。

12、重庆潼南炫吉中绸有限公司
　　丝绸行业骨干企业，新建200台机绸厂项目总投资3600万元，可实现年产值 9000万元。

13、重庆康翠绿色食品厂
　　蔬菜保鲜项目，计划总投资2000万元，可实现年产值1200万元。

14、潼南第一造纸厂
　　造纸行业骨干企业，新建 10万吨/年化学竹浆生产线项目，总投资28960万元，可实现销售收入5亿元，利润3200万元，税金3500万元。