重庆市李渡工业园区 - 重庆工业地产网

　　重庆市李渡工业园区位于重庆市涪陵区。
　涪陵区处于重庆直辖市腹心，位于长江和乌江交汇处，素有 “ 乌江门户 ” 之称。是乌江流域二十多个县市的物资集散地。三峡水库蓄水达 156 米，涪陵将成为长江最西端常年万吨级深水港。

　　涪陵区城市人口 34 万人。 2002 年全区实现国内生产总值 85.1 亿元，经济效益综合指数 137% ，在重庆市名冠第一。财政收入连续七年递增 20% 以上速度，达到 13.7 亿元，在全市名列前茅。到 2010 年，涪陵将会成为 50 万人口规模的大城市。

园区概况：

　李渡工业园区属重庆市级工业园区，处在重庆 “ 一小时经济圈 ” 内。从李渡经渝涪高速公路，四十分钟左右便到达重庆主城区。

　　李渡工业园区规划面积 31 平方公里，首期启动 2 平方公里。园区以食品工业、新型建材、精细化工等主导产业为核心，以大型骨干企业为主体，加强与高校、科研机构、高科技企业的合作和交流，形成高起点、开放式的技术创新体系。

　　园区规划建设项目将采取 “ 规划一片，开发一片，应用一片 ” 的滚动式快速开发模式，通过区域共生型企业集群、竞争情况指引、利益驱动、环境诱惑、系统集成、系统实施和提供深度服务等招商引资的段，以及应用国外园区成熟经营管理系统，力争将李渡工业园区建成重庆、乃中国西南片区的标杆型园区。

区位优势：

　　李渡工业园区的交通环境非常优越。北靠渝涪高速公路，南依长江黄金水道，东接涪陵师范学院，除渝涪高速公路外， 319 国道横贯整个园区；渝怀铁路、重庆至宜昌的沿江铁路均通过涪陵；在三峡库区蓄水达到 156 米高程后，这里将成为重庆乃至中国西部的重要交通枢纽；李渡工业园距重庆江北机场仅 40 分钟车程。

　　在 100 公里的半径内，有中国西南地区最大的天然气田（天然气管道已进入园区），有芙蓉江、石板大型水电站和已经立项筹建的涪陵核电站。紧邻李渡工业园区的 22 万 KVA 变电站保障着园区内工业用电需求。

政策支持：

　　进入李渡工业园区的企业将得到国家、重庆市、涪陵区的政策鼓励：

　　享受国家西部开发政策，所得税方面不超过 15% 。

　　享受重庆市对外开放优惠和特色工业园区优惠政策。

　　享受三峡库区开发优惠政策。

　　享受涪陵区对外开放、招商引资优惠政策。

园区服务：

　　为适应西部大开发形势和创新招商引资机制，李渡工业园区把全心全意为企业服务作为宗旨。对招商项目实行项目经理责任制，为投资者提供从企业设立、开工建设、劳动用工到生产经营各阶段的快捷、周到的服务。投资者只需提出申请及有关资料，不用直接面对政府有关职能部门，园区指派的项目经理会替客商办理完毕相关手续，让客商取得合法资格进入园区。

　　为使园区企业专心致志谋发展，李渡工业园区在金融、法律、税收、物流、人力资源、财务托管、工业试验、技术培训、专业孵化器等方面提供深度服务，使园区成为共生型企业群落。

　　大力发展食品加工、机械电子、新型建材等支柱产业。

　　食品工业。充分利用涪陵农业资源优势，大力发展以农副产品加工为主的食品工业，在抓好榨菜、水果、肉制品等传统产品，引进开发蔬菜、水果、畜禽加工和调味品、小食品、方便食品生产，提高产品科技含量和附加值，大力发展外向型食品工业。引进世界先进的无菌包装生产线，开发鲜果汁、落户园区、积聚发展，促其上规模、上档次。近期重点扶持以下骨干项目：一是引进涪陵榨菜集团成员企业入驻，起骨干示范作用；二是德丰食品公司在现有 3000 吨出口罐装食品基础上技改扩能、力争达到万吨出口加工能力；三是必恒特风食品公司技改扩建年产 3000 吨调味品生产线；四是新盛食品公司新建万吨可视速食食品生产线。未来五年，园区发展各类食品加工企业 10 户以上，力争投入 5 亿元到 2006 年，食品工业总产值达 7 亿元，增加值 3 . 3 亿元，利税 1 . 54 过亿元，其中利润 0 . 7 亿元，提供就业岗位 4000 个，实现出口创汇 2000 万美元以上。

　　---- 机械电子工业。重点抓好汽车、摩托车零部件和农用机械的生产和高技术含量电子产品、电子元器件的引进开发。依托大集团和公司，加快传统机电行业和产品改造，提高配套能力。积极引进名优品牌，采用新技术、新工艺、新设备。近期主要扶持朝华科技股份有限公司年产 25 万只 MP3 播放器和 15 万只数码相机生产线项目，步云、隆鑫等橡胶厂在巩固现有生产规模基础上，加大与宗申集团等大企业的配套能力。到 2006 年，力争形成机电加工企业 5 个，投入 1 亿元，机电工业总产值力争实现 6 亿元，增加值 3 亿元，得税超过去 1 . 32 亿元，其中利润 0 . 6 亿元，提供就业岗位 2500 个。

　　--- 面积、方位、建材工业。大力发展新型建材、新型墙体材料，开发引进新型室内装饰材料、节能塑料门窗、新型防水保温隔热材料和建筑用五金件生产厂家。近期重点扶持朝华科技股份有限公司年产 250 万㎡微晶石板材生产线项目和祥程塑料化纤有限公司防水材料生产线项目。到 2006 年，力争形成建材生产企业 10 户，投入 5 亿元，园区建材工业总产值突破 7 亿元，实现工业务增加值 3 .3 亿元，利税过 1 . 54 万元。其中利润 0 . 7 亿元，提供就业岗位 3500 个。

重庆市涪陵区对外开放暨招商引资优惠政策

一、总则
（一）为了加快我区对外开放和招商引资步伐，推动涪陵经济持续、快速、健康发展，遵循 “ 加快工业化、建设大城市、全面奔小康 ” 的工作思路，结合国家关于实施西部大开发战略和运用 WTO 规则，制定本政策。
（二）本政策所指外来企业，是指国外（包括港、澳、台地区）投资者来涪兴办的独资、合资、合作企业；涪陵区境外的国内其它区域投资者来涪兴办的企业（含收购、兼并、参股企业），其所有制性质、企业类别和投资方式不限。
二、财税政策
（三）对设在西部地区的国家鼓励类产业的内资企业和外商投资企业，在 2001 年至 2010 年期间，减按 15% 的税率征收企业所得税。
对在西部地区新办的交通、电力、水利、邮政、广播电视等企业，可享受如下优惠政策：内资企业自开始获利年度起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税；外商投资企业经营期在十年以上的，自获利之年起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。对同时符合前款条件的，第三年至第五年减半征收企业所得税时，按 15% 税率计算出应纳所得税额后减半执行。
区境外来涪投资新办的商贸流通企业、房地产开发企业和建筑安装企业，其企业在符合享受西部地区企业所得税优惠政策后，可再享受两年地方分成部分全返、第三至四年返还地方分成部分 50% 的优惠扶持政策。
（四）外来企业投资于符合国家产业政策的技术改造，其项目所需国产设备（不包括未作为固定资产管理的工具、器具）投资的 40% 可从企业技术改造项目设备购置当年比前一年新增的企业所得税中抵免，如果当年新增的企业所得税税额不足抵免时，未予抵免的投资额，可用以后年度比设备购置前一年新增的企业所得税税额延续抵免，但抵免的期限最长不超过五年；实行投资抵免的国产设备，企业仍可按设备原值计提折旧，并按有关规定在计算应纳税所得额时扣除。
（五）企业实际发生的新产品、新技术、新工艺的技术开发费用，允许在缴纳企业所得税前扣除。
（六）对外来新办服务型企业（除广告、桑拿、按摩、网吧、氧吧外）当年新招用下岗失业人员达到职工总数 30% 以上（含 30% ）、并与其签订 3 年以上期限劳动合同的，经劳动保障部门认定，税务机关审核， 3 年内免征营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税。
对外来新办的商贸企业（从事批发、批零兼营以及其他非零售业务的商贸企业除外），招用有证下岗、失业人员，签订 3 年期以上（含 3 年）劳动合同，且招用人数占该企业职工总数的比例达到 60% 及以上的， 3 年内免征企业所得税和减半征收营业税及附加税费；达到 30% 及以上的， 3 年内免征企业所得税和减按 70% 征收营业税及附加税费； 30% 及以下的， 3 年内定额免征企业所得税。
（七）外来投资新办软件生产企业、外商投资企业实际发放的工资总额，在计算应纳税所得额时，准予据实扣除。其中：境外高层管理人员、高中级技术人员（包括港、澳、台人员，不包括依法享受免税政策人员），年薪不足五万元的免征个人所得税。
（八）外来企业被认定为软件生产企业的（增值税一般纳税人），工资和培训费可按实际发生额在计算应纳税总额时扣除。销售其自行开发生产的软件产品，按 17% 的法定税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过 3% 的部份实行即征即退，所退税款用于企业开发软件产品和扩大再生产的，不征收企业所得税；在所得税方面，自开始获利年度起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。
对经认定为集成电路生产企业（增值税一般纳税人），销售其生产集成产品（含单晶硅片），按 17% 的法定税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过 6% 的部份实行即征即退，所退税款用于企业研制开发集成电路产品和扩大再生产的，不征收企业所得税。
（九）外来投资新办具有进出口经营权的生产企业，实行增值税 “ 免、抵、退 ” 税的办法，在各项退税手续齐全、电子信息核对无误、并按规定程序上报退税申请后，税务机关应优先为其报批办理出口退税。
（十）区境外来涪投资新办的生产型企业、商贸流通企业，其征用土地、购买营业用房所缴纳的契税，由同级财政返还 50% ；缴纳的耕地占用税由同级财政返还地方分成部分的 50% ，用于扶持企业发展。
（十一）区外来涪投资企业自带项目、名牌产品收购、兼并、改造我区国有、乡镇生产型企业，收购价可低于评估价 10—20% ，如安置原企业职工一半以上，或安置城镇待业人员占企业员工 60% 以上者，可将优惠幅度扩大到 30% 。税收以被收购、兼并企业上年实现额为基数，其新增部分享受区外来涪投资新办生产型企业扶持政策。
（十二）外来投资者以技术专利投资新办合作企业，外来投资者可从企业的税后分利先行回收投资，合作期满后技术专利留归区内合作方所有。
（十三）凡招商引资项目所从事、经营的活动并与市场业主签订三年及以上租赁经营合同、且一次性交清租赁费或购买市场门面、摊位从事经营活动的经营户，自进入市场之日起，其缴纳的各种税收属本级留成部分，第一年全额返还，第二、三年返还 50% 。
三、土地房产政策
（十四）区外来涪投资新办的生产型企业、商贸流通企业依法征用土地且一次性缴纳土地出让金的，按标定地价减半收取（地方分成部分）土地出让金。其中投资农业产业、高新技术产业、嫁接改造国有企业的生产型项目、知名品牌、基础设施建设和产品出口企业一律按标定地价（地方分成部分）减半征收。
（十五）外来投资兴办企业租用划拨国有土地使用权的，由原土地使用权单位按规定的场地使用费最低标准出租；或者政府收回土地后，由土地行政主管部门按规定场地使用费最低标准出租。
（十六）外来投资新办企业兼并、嫁接改造关停企业、困难企业时，办理土地使用登记只收取工本费，办理房屋所有权登记按当时收费标准的 50% 收费。
（十七）招商引资项目属购买营业用房的可减收土地出让金 20% ；办理房产的转让手续费按国家标准减半收取；相应缴纳的契税，按 1.5% 缴纳，租用房屋，租赁合同在房屋所在地的交易管理部门备案，承租企业不承担任何费用。
四、融资政策
（十八）外商兼并我区有债务的移民搬迁企业，在五年内落实分年还款计划的前提下，以企业 2000 年底贷款余额为限，商请债权银行同意后，免除以前部分或全部利息，并在还款期限内继续免收待还部分的当期利息。
（十九）区内各金融机构要积极为外来投资企业提供信贷服务，解决一定的生产流动资金。
五、工商登记政策
（二十）外来投资企业的设立，除涉及人民群众生命和财产安全的前置许可外，可以实行投资者先行办理工商登记注册手续，然后办理有关许可证审批手续和有关项目审批手续；对注册资本 2000 万元以上外来投资企业，通过投资参股其他企业，达到企业集团条件的，可以登记为企业集团；对外来投资企业注册资本金在 1000 万元以上的，工商部门减半收取注册登记费。
（二十一）以工业产权、非专利技术、高新成果作为出资成立的外来投资企业，该部分出资在注册资本中的比例可放宽到 35% ；凡以国际先进水平的高新技术成果作为出资成立的外来投资企业，报科技行政主管部门审查认定后，其先进技术作价总额占企业注册资本的比例可以放宽到 50% 。
（二十二）现有外来投资企业需要变更登记的，只按规定收取工本费。
六、劳动用工政策
（二十三）外来企业依法自主确定招聘员工对象、条件、方式、数量，自主选择职业介绍机构，人事、劳动部门优先办理用工登记、备案、社会保险、鉴证等手续，并免收招工服务费。
（二十四）外来投资新办企业收购、兼并、嫁接、改造区内企业的，可依法先解除原企业人员的劳动关系，然后自主确定招聘用人。人事、劳动、司法、开放办等相关政府部门应切实履行服务职能。
（二十五）外来企业收购、兼并、嫁接、改造区属国有企业并改变原国企性质的，可依法先解除原国有企业职工的劳动合同关系，支付经济补偿金后自主招收员工。
外来企业与区内企业合资、合作，用工单位主体发生变化的，应由变化后的用工主体继续履行原劳动合同。因合资、合作导致劳动合同不能继续履行的，企业与职工依法协商一致后，可变更劳动合同的相关内容，双方就变更劳动合同达不成一致意见的，企业可根据劳动法律、法规的有关规定解除劳动合同，支付经济补偿金。
（二十六）外来投资企业招用下岗失业职工，与区内企业同等享受再就业各项优惠政策。
七、其他配套扶持措施
（二十七）外来投资企业在享受本优惠政策中，若发生政府部门违规收费行为的，由区政府责成违规者在 1 个月内返还违规收取的费用。
（二十八）外来投资新办企业，由区政府行政审批中心和区外经委协同企业办理有关申请、立项、报批、注册等事宜，实行 “ 一站式 ” 服务，及时办结有关手续；重大项目实行区级领导联系制度，并及时帮助企业解决运行中的相关问题。
（二十九）水、电、气等公用单位在为外来企业服务中应当体现 “ 及时、高效、优质 ” ，保证安装及供给质量，合理收取相关费用。
（三十）财政、税务、银行、工商、行政审批中心等部门应在承诺日限内办结各项政策措施的兑现落实。
（三十一）世界 500 强企业或投资额在 250 万美元以上的项目，区政府按 “ 一事一议、特事特办 ” 的原则办理。
八、附则
（三十二）区政府对在我区对外开放、招商引资方面做出重大贡献的单位、组织或个人，在引入资金到位 50% 以上时，按引入资金的 5‰ 实行奖励。
（三十三）对外来企业的认定，由区政府开放办、财政局、审计局、国税局、地税局根据企业申请，联合进行审核，报区政府批准后由相关职能部门按规定程序办理手续。
（三十四）来涪投资新办生产型企业的扶持政策，区政府按 “ 一事一议 ” 的原则办理。
（三十五）本政策与区政府原发布的有关优惠政策不相一致且需继续执行的部分，按原政策执行至期满。
（三十六）本政策覆盖不全或尚未涉及部分，根据国家、重庆市有关最新政策法规执行。
（三十七）本政策由涪陵区人民政府法制办公室负责解释。
（三十八）本政策自公布之日起施行。

朝华集团

　　公司已成功实现战略转型，成为全球主要的信息技术增值服务提供商之一，国内最大的专业化网络服务提供商，国内最大的数字电视投资运营商，目前已形成了包括硬件、软件、系统集成、数码产品、数字娱乐等五大业务板块。

榨菜集团

　　重庆市涪陵榨菜（集团）有限公司作为全国最大的榨菜生产专营企业，由 22 家直属榨菜生产企业、 8 个销售分公司、运输船队、香料加工厂、塑料彩印厂、食品研究中心等组成，固定资产 2.6 亿元，聚集了榨菜行业主要的科技人才和技术力量，拥有现代化流水作业生产线和检测设备。公司年生产能力达 5 万吨，产品覆盖全国市场并远销美国、日本及东南亚国家。

三海兰陵公司

　　重庆市涪陵三海兰陵有限责任公司是由江苏江阴兰陵瓶塞有限公司与重庆长丰通讯股份有限公司共同投资组建的合资企业，属国家三峡对口支援重点项目。主要产品有丁基橡胶药用瓶塞、医用橡胶制品及其它包装材料，年生产能力 10 亿只，是我国西部最大的药用包装材料生产基地。

重庆新涪食品有限公司

　　重庆新涪食品有限公司是由新加坡长城私人投资有限公司创办的外商独资企业。从事生产销售蛋白饲料、食品、油脂。第一期计划建设日榨大豆 3000 吨的生产规模，采用国际最先进的 “ 大豆预处理 — 浸出 — 精炼 ” 工艺，主要生产设备从国外进口，第二期计划扩建到日榨大豆 6000 吨的生产能力，形成大规模的榨油生产企业。

中化重庆涪陵化工有限公司

　　中化重庆涪陵化工有限公司属大型国有企业，拥有总资产约 7亿元，有磷铵厂、磷铵二厂、磷肥厂、复合肥厂、氮肥厂、机修厂和能源厂等7个实体分厂，形成以高浓度磷复肥为主的100万吨化肥、80万吨硫酸的生产能力，全部生产装置实现了大型化、国产化、自动化和科技化。公司主要产品为磷酸一铵、磷酸二铵、复合肥、硫酸等产品市场覆盖全国，出口欧美及东南亚国家，在用户中享有极高的声誉。

安徽国通

　　　　安徽国通高新管业股份有限公司是专业制造 UPVC 大口径双壁波纹管、 HDPE 大口径双壁波纹管、 HDPE 燃气输送管、 HDPE 自来水输送管、 PP-R 供水管、 UPVC 绝缘电工套管和 UPVC\PE 多孔管等系列管材的高新技术企业国内首家专业生产塑料波纹管的上市公司，也是当今中国最大的双壁波纹管生产基地。