重庆市万州工业园区 - 重庆工业地产网

一、基本概况

　　万州工业园区是重庆市人民政府批准设立的市级特色工业园区，同时也是中国光彩事业促进会批准设立的光彩事业万州工业园区，又是万州移民安置示范工业园区。万州工业园的设立，是推动大发展、全面奔小康、把万州建成重庆第二大城市的需要，是促进万州工业经济超常规、跨越式发展的需要，是拓宽城镇劳动力安置渠道、扩大就业容量、破解库区产业“空心化”难题的积极尝试，是区委、区政府实施工业强区战略和对外开放战略的重要举措，是搭建工业发展平台、培育新的经济增长点的有效途径。园区设立中共重庆市万州工业园区工作委员会，为区委的派出机构；设立重庆市万州工业园区管理委员会，为区政府的派出机构；组建重庆市万州工业发展有限公司，为工业园区的开发主体。

　　万州工业园区按照万州区人民政府“发展大工业、建设大城市、促进大移民”的总体目标，远期按 30平方公里规划控制，近期按10平方公里建设，启动区面积6平方公里。园区下设四个分园。其中，位于天城申明坝的天子园，规划面积5—10平方公里，为万州工业园区的核心园；位于龙宝双河口西南侧的龙腾园，规划面积2—5平方公里，为万州工业园区龙宝分园；位于五桥新城东北部的五桥上海园，规划面积2—5平方公里，为万州工业园区五桥分园；位于龙宝原“大化工”区域的盐气化工园，规划面积5—8平方公里，为工业园区的专业园。光彩事业万州工业园设立于万州工业园区核心园内，是中国光彩集团和万州区委、区政府精心培育和重点扶持的、吸引中国民营企业精英投资兴业的特色经济发展园区，起点高、成长前景好。

　　万州工业园区将积极发展中小企业和非公有制经济，重点发展机械、电子、医药、化工、轻纺、农产品深加工产业，发挥集聚效应，走新型工业化道路。

二、发展优势

　　万州工业园区作为三峡库区最具竞争力的开发区之一，具有明显的经济发展优势。

一是区位优势。
　　万州位于重庆主城区至宜昌之间。周边近 10万平方公里的范围内，万州是唯一的逾50万人口大城市，是最重要的商业城市，辐射周边近60余县市2000余万人，经济发展具有广阔的市场空间。

二是交通优势。
　　铁路、高速公路、深水港码头、机杨构成了万州比较完备的水陆空立体交通网络。园区道路四通八达，与渝万高速公路和建设中的万宜、万开高速公路相连接，交通十分便利；达万铁路万州货运站与天子园相距 2.5公里，龙腾园、盐气化工园与万州火车站更是近在咫尺，五桥上海园与建设中的万宜铁路货运站亦相距很近，铁路货运可直达全国各大城市；园区各分园与建设中的1500万吨深水港码头、40万标箱集装箱码头距离4—10公里，江海联运的优势十分明显；各分园距离万州机场5—20公里不等，随着更多航线的开通，客商往来将更加便捷。

三是资源优势。
　　万州自然资源十分丰富，可供开采的矿产资源达 38种。其中煤储量1278万吨，天然气储量2400亿立方米，岩盐储量2800亿吨，为发展盐气化工提供了得天独厚的条件，在全国首屈一指。同时，农产品、中药材、旅游资源和水资源也十分丰富。

四是人才优势。
　　全区有大学 3所，中专7所。有各类专业技术人员3.4万人，其中高级人才1650人。

五是低成本运行优势。
　　万州的劳动力资源十分丰富。园区土地及水、电、气供给有保障，价格相对较低，加之低廉的运输成本并拥有海关口岸等，极利于劳动密集型、出口创汇型、资源开发型企业的发展。

六是环境优势。
　　良好的发展环境是企业生存和发展的重要条件。万州区委、区政府十分重视优化发展环境，以打造“开放万州、诚信万州、法治万州、魅力万州”为目标，深入持久地开展发展环境整治活动。通过全区上下的共同努力，硬环境的变化有目共睹，软环境的改善也取得了初步成效。亲商护商的人文环境、规范有序的行政环境、务实高效的服务环境、公正严明的法制环境正在形成。政府已基本实现从管理型向服务型转变。高效、公开、透明的市场经济体制日臻完善。

七是体制和机制优势。
　　万州区政府赋予工业园区计划、财政、工商、税务等管理职能，并在项目报建、审批等方面实行经办、备案制。万州工业园区党工委、管委会和重庆市万州工业发展有限公司实行“三块牌子、一套班子”的运行机制。借鉴外地的成功经验，建立统一高效、科学规范的管理机制。按照市场经济规律，对园区实行统一规划、统一基础设施建设、统一管理；对基础设施运营、物业管理和配套服务等实行市场化运作。

八是生态建设优势。
　　良好的自然生态环境是园区可持续发展的宝贵资本。园区党工委、管委会坚持科学的发展观，以建设生态型工业新城为目标，注重环境保护和生态建设。园区规划注重人与自然的和谐，布局科学合理，建成区绿树成荫，山、水、城交相辉映，人居环境优良。

三、基础设施

电力　
　　万州工业园天子分园有 110千伏变电站一座 , 3.5千伏、10千伏线路贯穿园区；龙腾园已架设30万伏高压输变电专线, 安装变压器3台；五桥上海园内有三条35千伏、一条10千伏架空线, 紧邻江南变电站, 有35千伏出线7回和部分10千伏出线；盐气化工园在原“川东化”所在地，电力设施完善。全区现有电力装机18万千瓦。万州至湖北宜昌50万伏高压线已架通一回，同规模的两回高压线及75万千伏安变电站已在建设之中。

供水
　　天子分园内有八条小河和一座水库，园区两座水厂，日供水能力3.5万吨；龙腾分园已建成与江北水厂和龙宝水厂的配套管网；五桥上海园有万州区第四水厂、长岭水厂、芦家坝水厂供水保障，日供水能力6万吨。全区自来水日供水能力18万吨，年供水量2000万吨。

供气
　　天子分园建有储气站一座，管径D159毫米；五桥建成配气站，日供气能力10万方，龙腾园及盐气化工园燃气管道设施齐备。全区天然气年供气量2800万立方，用气普及率60％。

通信
　　全区已实现城乡电话程控化，移动电话基本没有盲区，ISDN(一线通)、ADSL(宽带)网络普及。

物流通关
　　依托交通优势和万州海关口岸，万州的物流通关极为便捷。一是万州在重庆市40个区县中是唯一设立了海关的区县。二是万州已开工建设物流园区，计划投资15亿元，在万州火车站及红溪沟码头一线实施，占地1.5平方公里，建筑面积120万平方米，以物流配送、交易、仓储及基础设施建设为主。

四、发展现状及前景

　　从市政府 2002年12月批准设立迄今，经过一年多的奋力推进，天子园启动区2平方公里控详规划已通过专家评审，天子园拓展区10平方公里规划已经报批，其他分园规划正抓紧进行。园区基本实现“七通一平”，基础设施建设进展顺利，形象初现。

　　园区良好的环境条件吸引外地客商纷至沓来。截至目前，先期入驻的已有汇源果汁、格力新元、万兴烟叶等 20多家企业，正在开工建设的有重啤20万吨啤酒项目、万州科华100万吨水泥项目、100万吨真空制盐和热电联产项目、汽车和发动机项目；正在积极筹建的有总投资达36亿元人民币的明达玻璃项目，总投资57亿元的北京泰跃盐气化工项目和总投资80亿元的日本富士光电产业项目等。

　　未来 20年，将是万州加快发展的时期。按照重庆市对万州的定位，万州区第二次党代会提出了“二十年建成重庆第二大城市”的奋斗目标。按照这一战略构想，万州到2010年基本构建起重庆第二大城市的框架。伴随万州迈向未来的坚定步伐。万州工业园区的发展蓝图已经绘就：至2007年，投资9亿元，开发工业用地4平方公里，生活配套服务区用地2.5平方公里；至2010年实现工业产值100亿元，安置劳动力6万人，其中安置移民3万人以上。万州工业园区必将为三峡库区产业“空心化”难题的破解、为重庆第二大城市建设发挥十分重要的作用。

　　万州工业园区入园企业除可享受西部大开发、三峡大移民、对口支援、解决库区产业空心化等国家和重庆市规定的优惠政策外，还可同时享受万州的特殊优惠政策。

土地
　　工业园区内的土地，由园区开发公司实行统一规划、统一征用、统一整治和统一管理。根据项目投资额度、建厂规模、经济效益、带动能力可实行一企一策，以成本价或更加优惠的地价出让土地。

税收
　　按照国家给三峡库区的特殊扶持政策，区外入园企业2010年前企业所得税地方部分全免；区外入园企业缴纳的增值税，按其投资额大小，在3－5年内将地方留成部分的20%奖励给企业，用于该企业在园区的建设发展，投资额大的企业可进一步优惠。

关税　
　　入园企业投资项目属西部地区内资鼓励产业、外商投资鼓励类产业的，在投资总额范围内进口的自用物资和设备，除国家限制的商品外，免征关税和进口环节增值税。

规费　
　　入园企业建设期间缴纳的行政性规费，按现行政策执行，除应缴中央、重庆市的外，全额返还给企业，按资金性质专项使用。建成投产后 3年内，行政性规费按最低标准收取。园区内落户企业的电力贴费、天然气初装费、宽带网初装费、自来水配套费等一律减半收取。

服务承诺　
　　万州工业园区按照“人人都是投资环境，事事都关园区形象”的理念，全面推行“一站式”审批，为投资者代办项目所需手续，为入园企业提供“一门式”服务，实行收费公示制、首问负责制、服务质量追究制。
1
龙腾钢铁有限公司
钢铁
已投产
龙腾园

2
万州区精通化工厂
化工
已投产
龙腾园

3
重庆正然实业公司
家俱
已投产
龙腾园

4
重庆润绿家私公司
家俱
已投产
龙腾园

5
万州谭氏家俱公司
家俱
已投产
龙腾园

6
杭州林氏包装公司
印刷、包装
已投产
龙腾园

7
重庆市万州区好百年米业有限公司
大米加工、销售
已投产
上海园

8
索特恒鑫制膜公司
已投产
上海园

9
万州区昊升印务有限公司
彩印
已投产
上海园

10
银达丝厂
丝绸生产
已投产
上海园

11
蓝希络食品有限公司
生猪屠宰
已投产
上海园

12
泸江人造板厂
中密度纤维板
已投产
上海园

13
五桥朋达翻胎厂
汽车轮胎翻新
已投产
上海园

14
民科实业公司
猪鬃、兔毛加工
已投产
上海园

15
索特银桥印务有限公司
印刷、彩色包装
已投产
上海园

16
重庆市万州区龙翔油脂有限公司
桐籽加工
已投产
上海园

17
重庆市万州区惠达毛绒制品有限公司
毛绒制品生产
已投产
上海园

18
西楚水泥厂
水泥生产
已投产
上海园

19
重庆双环建材有限公司
水泥制品生产
已投产
上海园

20
北京汇源集团
果汁加工
已投产
天子园

21
万兴烟叶有限公司
烟叶加工
已投产
天子园

22
重庆万美铝业有限公司
铝制品
已投产
天子园

23
重庆荣高（集团）有限公司
生化、肉食
已投产
天子园

24
重庆格力新元电子元件有限公司
电子元件　
已投产
天子园

25
重庆长江光电有限公司
光电产业
在　建
龙腾园

26
液化天然气公司
天然气
在　建
龙腾园

27
成都英联产业公司
商贸
在　建
龙腾园

28
生产资料批发市场
商贸
在　建
龙腾园

29
万州江北炭素有限公司
乙炔黑
在　建
龙腾园

30
鸿亚包装厂
包装
在　建
上海园

31
重庆奥妮生物化工有限公司
生化药品
在　建
上海园

32
五桥宁波家俱园
家俱生产
在　建
上海园

33
重啤万州分公司
啤酒生产
在　建
上海园

34
万州科华水泥公司
水泥生产
在　建
上海园

35
重庆东野实业有限公司
汽车生产
在　建
天子园

36
重庆索特（集团）有限公司
真空制盐
在　建
盐气化工园

37
美国宇德集团明达玻璃（厦门）公司
浮法玻璃项目
已签正式协议
龙腾园

38
北京泰跃（集团）有限公司
盐气化工项目
已签正式协议
盐气化工园

39
山东鲁宝集团
方便面生产
已签意向协议　
天子园

40
重庆海康纺织（集团）有限公司
高档纺织面料
在谈项目
天子园

41
重庆长龙药业集团
粉剂、胶囊生产
在谈项目
天子园

42
飞亚公司
鸡精生产
在谈项目
天子园

43
浙江富柯达集团
皮革制品加工
在谈项目
天子园

44
重庆蕊蕊公司
控股、参股企业
在谈项目
天子园

45
重庆海浪公司
融资合作
在谈项目
天子园

46
万元纸业公司
无碳复写纸
在谈项目
天子园

47
三信建设集团
天子湖开发
在谈项目
天子园