重庆市朝阳工业园区 - 重庆工业地产网

一、垫江的基本情况
　
　　垫江，位于重庆市域中部，是重庆主城区辐射三峡库区的陆上交通枢纽。东邻丰都、忠县，南接长寿、涪陵，西靠大竹、邻水，北连梁平。幅员面积 1518平方公里，全县总人口89万，垫江县城面积12平方公里，县城人口12万，正着力打造为主城区“1小时都市经济圈”内现代化的新兴工商业中等城市和商贸中心。

　　垫江城市基础建设超前，生活配套设施完善，社会环境稳定，文明程度高，是著名教育大县、“书画之乡”，蕴涵着丰富的“牡丹文化”内涵。

二、园区概况：

　　朝阳工业园区地处垫江县城东郊 1公里，是垫江城市及社会经济发展、产业升级调整的重要平台。园区东邻渝万高速公路，南接垫（江）涪（陵）路，北靠80米宽的迎宾大道，距县城新车站300米；距长寿、梁平火车站50公里；距长江深水港55公里。区位优势非常明显，是置业投资的理想之地。

　　重庆市朝阳工业园区总体规划 8平方公里，已启动1.5平方公里。规划科学合理，水、电、气、路、通讯等基础设施配套完善。

　　园区主要发展电子、电器、机械、食品、医药、轻纺服装等劳动密集型和轻型加工企业。作为大西南的天然气供应基地，垫江已具备了发展以天然气为原料或燃料的精细化工工业。

三、投资环境：

　　1、交通：垫江地处重庆、万州、涪陵三大城市的交合部，随着渝万高速的通车，邻垫利高速公路的建设，垫江的交通和区位优势日渐凸现，具有极强的地域市场优势。在垫江 1小时车程内，将有重庆、万州、涪陵等三大城市，半小时车程内可到长寿、梁平、丰都、忠县、邻水、大竹等5个中小城市，距成都也仅3小时车程。而通过两条高速公路干道还可辐射川西、川北、川东以及中南部分地区。国务院已规划的重庆第二国际机场落户垫江黄沙乡，距离园区5Km左右。连接渝怀和达万铁路的长－垫－梁铁路也已规划设计。

　　2、通讯：各种先进通讯设施完善，光纤及宽待网络已进入园区，可为企业提供各种国际、国内先进的通讯服务。

　　3、电力：垫江电力与重庆大电网并网运行，同网同价，园区内有 110KV和35KV变电站，完全可满足园区企业发展的需要，目前基本电价0.5元/千瓦时，随着垫江电力与重庆大电网的进一步整合，电价将继续走低。

　　4、天然气：垫江天然气资源得天独厚，是大西南天然气供应基地。具有全国唯一一家集钻探、开采、净化、输配于一体的大型集团，年产天然气 2亿立方米。垫江地产天然气品位高、价格低，工业用气价格为0.663元/m3。

　　5、供水：园区内由自来水公司供水，日供水量达 5万吨，净化程度达到或超过国家标准。

　　6、旅游：垫江地处三峡黄金旅游热线的陆路环线上。太平牡丹是华夏牡丹之源，有 2000多年的种植历史。大面积的山野牡丹有别于洛阳、菏泽的园林牡丹，另有一番情趣。

　　7、社会事业：垫江有丰富的文化底蕴，是著名的“书画之乡”。垫江中学已进入中华 1000所名校，垫江职业中学已进入全国重点职中行业。群众性的社区活动丰富多彩，社会文明程度高，社会风气良好，是安居乐业之理想选择。

一、朝阳工业园区建设思想

　　1.指导思想：
重庆市朝阳工业园区坚持发展才是硬道理，紧紧围绕“发展、壮大、集聚、提升”八字方针，遵循“高起点、高标准、高速度、高效益”的原则，以吸引外资为主，以工业项目为主，以拓展外向型经济为主，充分发挥我县天然气、土地等资源优势，大力引进科技含量较高、污染较小的企业，致力于发展高度技术产业。

　　2.基本方针：
按照指导思想的要求，坚持规划先行，基础设施先行，力求功能配套齐全，环境优美，努力把重庆市朝阳工业园区建设成我县经济新的增长点，对外开放的窗口，招商引资的载体和现代化的新兴工业城区。
3.建设目标：
重庆市朝阳工业园区规划面积约8平方公里，一期建设约为1.8557平方公里。力争在2003—2007年引进服装、机械、玩具、化工等中型企业50户，实现产值达30亿元，税收1.2亿元，安置劳动力2万人。

二、朝阳工业园区建设原则

1.有利于招商引资原则
2.产业相容和功能分区原则
3.资源的优化配置原则
4.可持续发展原则

三、朝阳工业园区产业定位

垫江具有良好的区位和交通优势，以及丰富的天然气、人力等资源优势。重庆市朝阳工业园区将主要发展以电子、电器、食品、医药、精细化工、机械、轻纺等各类轻型加工工业，并大力发展以天然气为原料、燃料的各类生产企业。在园区规划上，实行合理配置、相对独立的机电园、食品园、医药园、轻纺园、化工园等。

1.土地优惠：

　　在开发区内投资新办的企业，可根据企业自身需要采用出让、转让等多种形式获得土地使用权。
　　采用出让方式获得土地使用权，根据企业用地需要，并结合企业投资规模和企业产值、

利税的大小，土地出让金4--8万元/亩。

2.行政事业性规费优惠政策：

　　在开发区内投资的生产性建设项目，建设期间城市建设配套费和县内规费包干计收。工业项目建设证照办理只收工本费。

3.财税扶持政策：

　　在开发区内投资新办的民营企业，在2010年以前，免征企业所得税；从企业实现销售之日起，在一定时期内企业上缴增值税、营业税地方实得部分由同级财政按相应比例奖励企业，用于扶持企业技术改造和投资发展。对于高新技术企业和高附加值产业，奖励时间更长，奖励比例更高。

4.激励政策：

　　对于有突出贡献的企业及法人代表，根据年纳税额的多少和纳税额增幅的大小，对企业及企业法人实行新增纳税额的8％――15％的特别贡献奖。

5.投资保障：

　　进入园区的生产性企业，管委会将对其实行围墙政策，厂内生产经营管理由企业自主负责，厂外关系由管委会负责协调。未经县委、县政府同意，任何部门和单位不得对园区内企业任何名利、任何形式的检查，不得干扰企业正常、合法的生产经营。

6.其他优惠政策：

　　对入园企业，开发区管委会实行“一站式”办公和“一条龙”服务。所有手续均可由开发区管委会协助办理。并对贡献突出的企业实行“绿卡”优惠，享受贵宾式的优质服务。
对园区内企业的行政和业务车辆享受高速公路通行年票制或打折。
投资保障：

　　进入园区的生产性企业，管委会将对其实行围墙政策，厂内生产经营管理由企业自主负责，厂外关系由管委会负责协调。未经县委、县政府同意，任何部门和单位不得对园区内企业任何名利、任何形式的检查，不得干扰企业正常、合法的生产经营。

一、基础建设项目

朝阳工业园区标准厂房工程项目
1000亩园区土地整治项目
重庆市朝阳工业园区电力变电站建设项目
重庆市朝阳工业园区供水系统工程项目
重庆市朝阳工业园区天然气供配建设项目

二、工业生产项目

年产5000吨汽摩塑胶配件生产项目
100000m2/Y微晶石建材生产项目
年产100万套新型无石棉汽车刹车片生产项目
年产30万台电磁炉生产项目
3000T/Y废旧橡胶精细制粉项目
5000T/Y L-乳酸及聚乳酸生产项目
1000万米/年高档服装面料生产项目
年产50万套高档西服，休闲时装生产项
年产500吨羧甲基淀粉（CMS）生产项目
8000T/年离心玻璃棉生产项目