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2008年08月14日 |
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据香港联交所资料显示，上海复地主席郭广昌于7月15日—18日连续4天增持上海复地分别为291.4万股、500万股、500万股、450万股，持股比例一路从14.07%升至14.34%、14.82%、15.29%到目前最新的15.72%。
郭广昌此举显然已经引起各路投资者及业内人士的注意，郭氏接下来是否还有更大的动作？复地本身已经针对内地房地产市场深度调整开始积极调整策略，主要体现在投资层面的多管齐下分散风险方面。
分析人士指出，复地的策略一直是稳重、安全第一，而近半年，复地在地产新领域的表现值得关注，或将成为其未来的业绩亮点。
在上海大本营，复地日前再次推出大型工业地产项目。从2006年开始，复地在工业地产这个新领域的投资倾向已经一览无遗，并逐步进入回报期。
复地此次推出的大型工业地产项目位于上海市石化产业的聚集区——金山区，复地金石湾——上海国际化工生产性服务业集聚区位于“金山国际化工城”的核心综合配套区，东邻上海化工区，西接上海石化股份有限公司。
复地方面有关人士介绍，金石湾项目整体规划占地约850亩，借鉴国际先进的总部商务概念，为化工企业度身订造大型低密度花园式生态办公环境。包括综合会展中心、综合服务中心、核心研发中心、总部企业中心、商业休闲中心、生活服务中心六大中心。项目首期开发建筑面积约87000平方米。
“项目将依托强大的化工产业支持，学习国际一流化工服务业运作模式，打造出一个全新的化工信息、交易、物流、结算及综合配套服务平台。成为化工企业进驻长三角、进驻上海的桥头堡。”
此前，2006年复地联合开发了上海宝山“钢领”项目，则是一个立足上海宝山，依托上海宝山钢铁行业资源和上海优越区位，辐射长三角地区甚至全国的国际钢铁服务中心。
沪上开发商资深人士柴一峰分析，随着工业用地逐步进入公开招拍挂的市场化运作，从土地到物业，工业地产领域的价值正在被逐渐发掘。而复地率先大举进军工业地产领域，凭借其土地成本优势及物业整体运作能力，正在逐渐成为公司业绩的新亮点。
与不少知名地产商相似，2008年复地加强了销售攻势。春季，复地实现了“8城联动、16盘齐售”，总部上海以外的项目占11个，包括北京、天津、重庆、南京、杭州、武汉、无锡等7个城市。
就在很多地产商收缩的时候，复地的扩张步伐仍在继续。复地集团总裁范伟表示，公司计划年内继续增加300万平方米土储，将坚持大型一线城市、区域中心城市、长三角发达城市三个层次的区域项目布局，通过全国性的发展战略，积极透过收购或拍卖方式增加新的土地储备。
5月，复地从九龙仓获得其在无锡的一幅商业及居住用地50％的股权，双方合作开发该项目；6月18日，复地获得位于四川成都高新技术产业开发区的一块商业用地，成交价为1.53亿元人民币。
进军二三线城市、合作开发、丰富物业投资类型，成为复地在楼市不确定时期分散风险的主要策略。 |
| 来源：重庆工业地产网 |
作者 ：admin 编辑：admin 浏览次数：160 |
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