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2006年12月30日 |
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面对这样一块最好的“西装料”，北碚区将如何进行“裁剪”，做成一件怎样的“西装”呢？蔡家组团管委会负责人说，该组团的发展方向为“三高”：高品质的居住和都市休闲区；高科技含量的机电、仪器、仪表、微电子产业区；高规格的国际体育赛事、会展和商贸金融区。一句话，就是塑造重庆都市新风貌。打造原生态新城
未来的蔡家组团将是怎么一幅模样？管委会负责人称，组团建成后，将是我市惟一一个保持原生态的新城区。现在的组团风光旖旎，在这上面建成的城市将完整保留组团内部的自然山系和自然水系，使组团里的绿色连绵不绝。
在功能布局上，将依照地形特征形成一中心五组团结构，就像一朵一心五瓣的鲜花。其中，中心城区以居住商贸功能为主，五个组团分别为工业区、高档居住区、综合发展区、运动休闲区和产业开发区。
组团将高度注重绿地景观的打造。整座城市将建设一条中央轴带，将城市的各个功能中心有机地组合其中，各功能中心结合地形条件形成不同的景观节点，在整体上形成一条景观轴线。一些自然山体将保持良好的植被资源，分割各功能片区，成为城市中的绿肺。
另外，他们还将结合自然冲沟河谷，设计绿色开放空间，使沿江的优美景观向城市内部有机渗透。40公里的江岸线将成为一道独特的城市景观，沿江200米左右宽度的空间将作为城市的休闲活动带。立足高端引产业
产业是一座城市赖以发展的基础，蔡家组团将引进和打造怎样的产业呢？
一是现代服务业。组团将在北部建立大型体育场馆，使其成为我市举行大型体育赛事的首选之地，从而填补我市无法举行大型体育赛事的空白。同时，在这一区域部署会展中心、高档酒店、餐饮，使其同时成为举办各种国际会议、展览交易会的首选之地。
另外，还将在中部建立全市顶级的金融商贸中心，服务整个北部地区。
二是都市休闲旅游业。在西南靠江地区，该组团建立高尔夫、休闲度假、现代游乐园、游艇俱乐部等设施机构，发展高尚都市休闲旅游业。
三是新型工业。在组团西部，沿中梁山东麓部署总面积达12.7平方公里的工业园区，既立足北碚本地产业优势，又与主城北部片区进行产业互补，重点发展仪器仪表、汽车电子及机电一体化等产业，发展一批具有带动性、经济效益好的劳动密集型企业和龙头企业，形成产业群。
四是房地产业。重点在东部沿江地区，建设高品质住宅区。
五是物流产业。主要依托渝合、外环、212国道及遂渝铁路、嘉陵江黄金水道汇聚的交通优势和北部新区的产业优势，大力发展现代物流业，打造重庆重要的物资集散地。大手笔经营城市
目前，蔡家岗镇石井村嘉皇小区正在火热施工中。这是一个失地农民安置小区，与其他安置小区不同的是，这是一个按照经济适用房标准修建的花园式小区，有花园、幼儿园、社区医院。另外，其对购房对象也有严格限制，失地农民不能超过70%。
管委会负责人说，这样做的目的，就是让失地农民真正融入城市生活，从而避免失地农民安置区成为“城中村”和未来的贫民窟。
管委会成立之初便遭遇国家宏观调控，即便如此，该组团在短短两年时间便申请下来8000多亩城市建设用地。而其中的诀窍，就是没有采取传统的以工程换土地的滚动发展模式，而是引进市地产集团、市城投公司，利用他们的资金和资源，对土地实施经营。
此外，该组团还充分利用民间资本和信托机构发行建设债券来募集城市建设资金。管委会成立之初仅有5万元财政拨款，连买办公设备都不够，他们就吸引民间资本共同参与建设，获得了首批7000万元启动资金。目前，管委会旗下资产已超过10亿元。
在招商上，该组团则惜土如金，与组团发展方向不符的项目不要，不环保的项目不要，科技含量低的项目不要。管委会负责人说，组团开发宁愿慢一点，也不能以牺牲发展质量为代价，绝不图眼前利益。资金滚滚向蔡家
事实上，正是因为蔡家组团制定的“三高”标准，并严格按照这一标准一以贯之地执行，海内外大批实力雄厚的企业纷纷看好该组团。
在组团西南部，云南红塔集团投资10亿元建起了顶级的红塔高尔夫球场，重庆工业企业50强华立集团投资的中安·翡翠湖、新加坡华新国际投资8亿元的水天花园、大庆石油公司投资的香溪美林全部落户该区域。
在组团西部的工业园区，力帆集团总部刚刚签约入驻，投资建设力帆微车园。
在组团东部，世界500强荷兰壳牌公司投资4亿元建立中国西南地区总部，北大附中、北大青鸟信息产业孵化园相继落户该地区。
目前，香港香江集团、香港新世界财团、香港恒大集团、北京能新恒基集团、深圳华侨城、德中经济开发公司等知名大公司、大财团亦将目光瞄准蔡家组团，有关投资洽谈正在积极进行。管委会负责人说，今年以来，他们已与各公司、财团达成100多亿元的意向性投资协议。
我们坚信，未来的蔡家组团不仅是一个生态宜居的新城，还将是主城北部地区的又一经济高地。她的建成，将重塑重庆都市风貌，并创造一种全新的城市开发建设模式。
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| 来源：重庆工业地产网 |
作者 ：admin 编辑：admin 浏览次数：800 |
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